保留价格有时被称为走出点，因为它是双方 - 买方和卖方 - 在谈判合同后同意的最不利的价格。对于买方而言，这是买方愿意或能够支付的最高价格。对于卖家来说，这是卖家愿意接受的最低价格。预订价格是购房过程的重要组成部分;意识到底线有助于人们更有效地进行谈判。
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计算每月只需支付住房费用就能支付多少钱，并记下来。现实点。这应该是你每个月可以轻松支付多少而不会过度扩张自己。在计算您的住房成本时，不要忘记考虑税收和利息。
计算您每月可以支付的税金，利息和保险费用 - 或者您可以支付的本金和利息成本（P&I）。对于高税收和保险区域，使用0.68的系数。对于廉价的税收和保险领域，使用0.85因子。粗略估计，使用标准0.75。将费率乘以您在步骤1中提出的金额，您将看到每月支付的费用。
计算出贷款期限和利率。记下多年来的利率和贷款期限。从抵押贷方获得贷款支付表，以便您可以获得适用于您的利率和贷款期限的正确付款条件。
计算出贷款总额。您可以在抵押贷款机构的贷款支付表上找到它。
添加您支付的现金以支付首付款。这样您就可以支付房屋的总金额。
卖方的底线
确定买家可以接受的最低金额。请注意您在购买房产时支付的金额，并将该金额与您当前评估的房产价值进行比较。通过这种方式，您将看到该物业的价值增加或减少了多少。
计算在投放市场之前，您在多年的家居装修和维修上花了多少钱。添加您在改善和维修上花费的金额，以便您的房产在出售之前可以通过检查。
看看你还欠你的抵押贷款多少钱。理想情况下，您想出售房产并有足够的资金支付未付款项，但仍有剩余资金。
现实点。对于卖家来说，现在仍然是一个艰难的市场。如果您因为无力支付房产而出售房产，则应咨询帮助您出售房产的律师和会计师，以帮助计算买家可以接受的最低金额。
记住税费。您从买家那里收到的金额并不完全是您的。其中包括房地产经纪人的佣金，律师费，会计师费和税金。税收因州而异，因此在确定将您的物业投放市场时，请从房地产经纪人那里获得估算。在纽约，如果您现在拥有的另一个房产在您现在销售的房产之前，即使它在另一个州，您需要支付额外的税。
