正如我所指出的那样，商场正在经历转型 小企业趋势 去年 - 这种转变正在加速。随着消费者购物方式的变化，商场正在失去作为传统主力租户的大型百货商店。虽然这对商场所有者来说是个坏消息，但对于小企业主来说这可能是个好消息（你甚至不需要成为零售商来利用这一趋势）。
$config[code] not found以下是美国商场当前和未来状况的简要概述 - 以及小企业主如何从这些变化中获益。
- 根据房地产研究公司Reis的数据，2018年第一季度的商场空置率达到8.6％。这是自2012年以来最高的。
- Coresight Research预测，至少有1,000家百货商店将在2023年前关闭，因为消费者继续在体验上花费更多，而不是在事物上。
- 所有类型的购物中心，从封闭的商场到露天购物中心，都感受到了压力。 Reis表示，在商场和邻里购物区，空置率最高。
商场空荡荡的零售空间正在伤害社区，这些社区失去了居民的工作，以及零售税的收入。当然，商场所有者以及城市领导者都希望填补这些空白空间。
对于现有的零售商，现在可能是：
- 在高档商场谈判空间。 Coresight表示，与中档或低端购物中心相比，高端高档购物中心更有可能在当前的震撼中幸存下来。
- 协商更大或更好的空间。 如果您目前在一个正在失去主要租户的商场，但您仍然拥有坚实的客户群并相信商场将继续存在，那么请考虑扩大您的空间或移动到购物中心内更好的位置。
- 开一家商店。 你是电子商务企业家吗？考虑开一家小型实体店来测试“砖块和点击”的水域。
5家企业将主导购物中心的未来
以下是专家预测将填补空置商场空间的5件事，以及零售和非零售企业可以利用它们的方式。
1.出租或转售店Coresight预测，传统零售业的替代品，如租赁和转售，到2023年将从传统零售渠道获得170亿美元的支出。虽然租赁和转售业务的盈利能力可能不足以支持大型购物中心的租金，但是商场的开放空间可能意味着机遇。
服装转售商店迎合了时尚和环保意识的年轻购物者已经证明受欢迎。除了服装，你可以转售家具，体育用品等。过去几年，在我附近的一个商场里，销售书籍，CD，唱片，视频游戏和乐器（基本上是各种娱乐项目）的转售商店一直蓬勃发展。
2.弹出式商店Coresight表示，商场和购物中心的弹出式商店将越来越受欢迎，以满足消费者对新体验的渴望。如果您拥有电子商务业务，您可以使用弹出式商店亲自与当地客户联系，对新产品线或限期产品发布产生兴奋，或在假日购物季节满足您对产品的需求。
3.活动Coresight预测，限时活动是商场和购物中心使用空置空间的另一种方式。零售和非零售业务都可以利用这一趋势。例如，服装零售商可以为青少年举办返校时装秀。当地的美容院可以举办一天的改造。您还可以了解当地商场计划的活动以及您的企业如何成为其中的一部分。
4.服务业务：消费者对产品的消费（而不是服务）在2000年至2017年期间下降，而Coresight表示，这一趋势将持续到2023年，届时消费者将在自由支配服务上再花费780亿美元。根据连锁店时代，更多商场将填补服务提供商的空缺，因此购物者可以通过一次旅行满足他们的更多需求。特别是具有混合用途零售和住宅空间的商场为服务业提供了很大的潜力。所有居民都需要服务，如头发和美甲沙龙，宠物美容服务，包装和运输商店。
5.办公空间Coresight表示，购物中心的一些空地将转换为办公室或共同工作空间。这可能是您抓住理想的商业办公空间的机会。在商场中工作的便利甚至可以帮助您吸引和留住员工。
想知道未来的购物中心会是什么样子吗？查看Coresight Research今天和明天的商场视觉，下面。
照片来自Shutterstock
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