在建筑行业,大部分合同都是通过招标程序授予的。在此过程中,承包商提交包括所有材料,人工和利润的定价,最低出价者通常会获得合同。典型建筑项目的最大组成部分之一是机械部分,其包括加热,通风和空调(HVAC)工作以及管道。成功的HVAC招标需要比其他行业更高水平的经验和技术知识。然而,凭借在机械行业的一些经验,可以准确地对HVAC合同进行投标。
$config[code] not found找到要投标的工作。访问当地的总承包商并询问招标机会。有些人可能会要求您进行资格预审,并可能要求提供公司信息,财务报表和员工简历。其他人可以无限制地接受投标。您还可以在联邦商业机会网站上找到数以千计的联邦项目,并且可以在美国国家采购办公室(NASPO)网站上找到来自美国各州的州项目。
查看整套项目图纸。通常,建筑图纸可以为您提供有关空间预期用途的最多信息。看看这座建筑如何与附近的其他建筑相匹配,因为这可能会影响HVAC的出价。
使用HVAC图纸和规格来确定材料数量。从主要设备开始,如空气处理机组,风扇,VAV箱和冷凝器。计算每种类型的管道工作和管道所需的总线性镜头。计算所需的格栅,扩散器,百叶窗和其他材料的总数。将这些数量发送给您的各种材料供应商并要求定价。对于较小的工作和大多数住宅工作,您可以使用RS Means书籍获得相当准确的定价。该资源广泛用于建筑行业,包含按地区划分的材料单价。这本书经常可以在大多数图书馆的研究部分找到。
确定人工成本。计算每小时可安装的材料英尺数,并将其乘以员工的小时工资。检查是否有任何可能影响生产率或工资的项目特定项目,如夜班,工资等级或加班。还要检查项目是否位于被占用的建筑物内,因为这通常会大大降低生产率。
包括许可证的费用。一般来说,暖通空调承包商有望获得自己的许可证。根据工作规模和您居住的州,HVAC许可证的成本可能达到数千。有关州和县许可机构的列表,请参阅本文的参考资料部分。您当地的代理商可以提供HVAC许可证定价,通常以平方英尺计算。
计算其他费用。这可能包括您的估算和项目管理成本,工作车辆,工具或杂项费用。不要忘记包括升降机或起重机的成本,因为安装屋顶单元和其他设备通常需要这些物品。一旦包含了所有费用,请添加一小部分来计算工作利润。根据作业的大小,这可能从几个百分点到完全100%的标记。
检查项目范围和投标要求,以确保您按指定出价。仔细研究承包商是否会接受HVAC投标,或者是否期望整个机械投标,其中也包括管道。由于机械系统是如此相互依赖,整个机械包装通常被授予一份合同。如果是这种情况,您可以与当地的管道公司合作提交完整的报价。