房地产网站Zillow.com上周推出。有人预测Zillow.com会伤害房地产经纪人。
但是擦掉那些眼泪，房地产经纪人。 Zillow.com不会像预测的那样对房地产经纪人产生如此大的负面影响。
Zillow.com是一个网站，您可以在这里找到美国超过6000万家庭的即时在线评估。
Zillow.com的创始人是Richard Barton，他十年前也创立了Expedia.com。 “洛杉矶时报”的一篇报道表明，Zillow可能会减少房地产经纪人佣金，就像Expedia减少旅行社佣金一样。
$config[code] not found但是，我没有看到Zillow.com的影响几乎与Expedia对旅游业的影响一样大。首先，航空公司自己负责许多旅行社的下降，当他们不断削减并最终取消旅行社的佣金时。其次，购买机票或预订租车或酒店，或多或少是商品购买。技术可以轻松取代处理购买。
房地产业在几个方面有所不同。其中一个最大的区别是房地产经纪人通常代表卖家 - 而且大多数是卖家 需要 房地产经纪人。
当你想卖掉你的房子时，你需要一个为你工作的人来卖它。这是房地产经纪人的真正价值 - 他们吸引愿意购买者并将其置于普通房主卖家面前的能力。将可比销售额和可靠的估值挂钩在一起只是营销的一个方面。
希望出售的普通房主不知道如何开始吸引买家。甚至许多今天在市场上尝试“按所有者出售”套餐的人最终最终还是通过代理人（至少他们在我家附近）上市。
为什么？除非你住在少数超级市场，否则自己卖房子实在太难了。有很多工作涉及房主要么不知道怎么做，要么他们没有时间去做。
此外，房地产市场仍然有利于房地产经纪人。您的财产需要列在多重上市服务中，房地产经纪人控制它。除非有足够的佣金在两个房地产经纪人之间分配，否则你真的不能指望其他房地产经纪人将“他们的”买家推荐给你的家 - 他们没有任何东西可供他们使用。 Zillow不改变这两个条件中的任何一个。
Zillow.com可能会对房地产行业产生影响 - 但对于消费者而言，这将是一个混合因素。如果有的话，它可能会通过武装买方提供更多的谈判能力以降低价格来抑制房价。但取代积极营销房屋的房地产经纪人？我不这么认为。
我也倾向于同意康沃尔教授的观点，即世界的Zillows在全新的类别中创造了初创企业和创业企业。因此，最终Zillow可能会在一些新的积极方向上引领行业。
标签：商业;小本生意
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