“华尔街日报”上周报道，2012年2月至2013年2月期间，房价正在上涨，上涨9.3％。
这不仅仅是美国房主的好消息。它也是美国小企业主的欢迎信息。
房价下跌限制了一些小公司获得信贷的机会。根据巴洛研究公司的季度经济脉搏调查，在2012年第三季度，26％的年销售额在10万美元至1000万美元之间的小企业使用了公司所有者或最大股东的房屋净值用于商业目的。这一比例几乎与2007年Barlow的调查显示，25％的小规模企业为了商业目的而开发房屋净值。
$config[code] not found虽然小企业主使用房屋作为其企业信贷来源的比例现在与房地产泡沫破灭，金融危机和大萧条之前的情况相同，但小企业主能够借入他们的房产中的资产。房屋大幅下降。
企业主正在寻求借贷房屋，这些房屋的价值远低于房屋市场前的价值。根据美联储的消费者财务调查显示，2007年至2010年间，以自营职业者为首的家庭所拥有的典型住房按通货膨胀调整后的条件下降了14.1％。
小企业主的房屋净值数量可能下降。虽然有关企业所有者权益价值的信息并未在任何政府统计数据中单独列出房屋价值的方式，但它们可能会出现类似于所有房主权益的下降。根据美联储资金流量账户数据分析，“2007年至2012年房屋所有者权益”在通胀调整后的条件下减少了28.2％。
毫不奇怪，未偿还住房抵押贷款的价值随着房主权益的价值而下降。美联储的资金流量账户数据显示同期实际下降19.2％。
由于近年来股权价值缩水，四分之一依赖房屋净值为企业运营提供资金的小企业主被迫削减房屋净值借贷。虽然房屋价值的下降并不是限制小企业借贷的唯一因素，但它对小企业部门的信贷条件造成了严重影响 - 这可能是近年来招聘疲弱以及该部门对经济增长贡献的原因。
