抵押处理者在抵押过程中与参与交易的所有各方交互的人中扮演着重要的角色。抵押贷款处理机构的主要功能是确保贷款人员发起的抵押贷款得到准确及时的包装和处理。
预申请
一些抵押贷款人将抵押贷款和贷款处理的起源合并为一个由抵押贷款处理者负责的角色。在这种情况下，抵押贷款处理者有机会预先与申请人交谈，以确定他们的抵押贷款需求，并提供信息和建议，并帮助确定哪种抵押贷款计划最适合他们。处理器还运行初始计算以确定借款人是否符合贷方的指导方针。
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一旦客户决定推进抵押贷款申请，抵押贷款处理者就会与客户完成申请。这通常意味着将信息输入到应用程序的计算机版本中，然后打印出来供客户端查看和签名。然后，抵押贷款处理者负责收集随申请一起提交的文件，包括支票存根，银行或经纪账户报表和纳税申报表的副本。
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一旦申请完成且抵押处理者从借款人处获得了支持文件，她就会处理申请并核实所提供的所有信息。这涉及检查申请人的信用报告并验证其就业状况。
如果此次审核中出现任何问题，例如破产或延迟付款，抵押处理人员会与客户合作，以解释可以随文件提交的这些问题。
完成申请
抵押贷款处理人员从第三方公司订购评估和业权工作，并可能与房地产经纪人合作，以获得签署的购买合同和有关房产的其他细节等项目。一旦处理器将完整的抵押贷款申请，文件，评估和所有权合并在一起，她就会将文件发送给承保人，承销人根据文件中的信息和贷方的指导原则做出最终的贷款决定。
完成流程
如果该文件得到承保人的批准，则抵押处理者与所有相关方合作安排截止日期并准备结算文件。在结束之后，抵押处理者有责任确保签署的文件和文书工作与贷方的结束部门一起处理，并将文件发送给将为贷款提供服务的公司（从借款人处收取款项并处理贷款的客户服务问题）。
