你会去一个你知道几乎没有人只是为了购买一家已经失败两次的企业吗？
如果你是企业家杰伊和丹尼斯哈茨，你会的。
在2013年8月首次前往爱荷华州Perry，计划购买历史悠久的Hotel Pattee酒店之前，Hartzs确实知道镇上的一小部分人。
但在初次访问之后，这对夫妇培养了一群基层社区志愿者，他们热情地致力于重建1913年建造的历史悠久的40间客房酒店。
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Jay和Denise Hartz曾在2012年之前访问过这家酒店，并且有兴趣购买这家公司并将其转变为成功的方式。
但考虑到盈利能力和可持续性的现实潜力，这对夫妇发现当前所有者的要价过高。
一年后，杰伊接到一个电话，说酒店将关闭，并将由银行接管。一旦他的妻子从杂货店购物回来，两人就当场决定采取行动。
但银行的财务挑战仍然存在。
在介绍了他的商业计划，参加市政厅会议并解释他通过电话会议和网络研讨会回收历史地标的想法后，Jay收到了75份有意投资Hotel Pattee LLC的社区成员的意向书。
Hartzs在9月份在当地股东的帮助下收购了这家酒店，他们现在拥有该公司25％的股份，并且从当地居民那里借来的395,000美元将在五年内偿还。
什么是业务知道？
杰伊说，他和他的妻子是这家酒店所知的第一家经营者。
作为在历史悠久的酒店工作和管理的业主，他们已经建立了存在并在社区中进行了投资。
Hartzs一直致力于保留酒店的面料，艺术品和历史，同时将其作为一个大型住宿加早餐酒店运营。他们非常依赖运营商，客户习惯于在店内看到他们。
您在业务中遇到的最大风险是什么？
杰伊说，最大的风险是购买一家之前关闭过两次的酒店，出于各种原因。酒店距离主要的大都市中心 - 德斯莫因（DesMoines）仅35英里（35公里），因此不得不努力将自己宣传为目的地。
你几乎已经失去了生意吗？
“当然，”杰伊说。现金流仍然是一个持续的挑战，但他说恐惧是一个很好的动力。杰伊坚持认为，现金储备正在改善，这对夫妇对长期可持续性充满信心。
如果你再次做这件事，你会做什么不同的事情？
在几个月内，酒店关闭进行翻新，最后向公众开放，杰伊说他本可以在营销和推广上花更多钱。他承认，即使是当时看起来很重要的一些物理升级，也会让他们退居二线。
告诉我们关于酒店的一个有趣的信息：
杰解释说：
“在酒店业，我们的座右铭是，如果我们的团队没有乐趣，那么我们的客人也不会。我们在幕后疯狂！笑，开玩笑，只是在幕后傻。其中一些自然地滚到了房子的前面。“
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