一个小型商业建筑属于一个独特的类别，因为它的需求不同于住宅和大型商业建筑。许多投资小型商业建筑的客户的预算通常比建造摩天大楼的大公司的预算更为有限;建筑师需要在更有限的参数范围内工作，少花钱多办事。一座小型商业建筑通常力求将美学和功能性融为一体，而不是办公楼的宏伟。
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零售结构最重要的设计参数是公共访问。由于零售企业依赖公众生存，因此设计用于容纳这些企业的建筑物需要位于公众容易接近的位置，看起来很吸引人，并且具有明智和实用的交通流量。小型零售建筑的特点是大型前窗，可以看到内部空间，开放式空间，残疾人通道，靠近住宅区和其他设施。
办公楼
小型办公楼也需要宽敞舒适，但不需要像零售建筑那样高的外形，因为访问它们的人通常每天都在那里工作，并且不像购物者在零售店那样随心所欲地闯入。办公室需要广泛的电气和计算机功能，以适应现代商业中心的所有电话，传真机，复印机和计算机。一些办公楼具有灵活的内墙系统，可根据租户的需求改变楼层布局。
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小型制造企业需要工业空间来生产产品。这些空间需要大量的卡车通道，并且通常与高速公路相邻，以便于运输。致力于制造的建筑通常比零售或办公空间更少强调美学。他们通常拥有未完成的实用空间，可能有开放式横梁和未完成的墙壁。根据制造类型，可能需要不同的设施。汽车商店需要机械坑和喷漆室，而电子制造商可能需要无菌室和大型装配空间。大多数制造设施的电容量超出住宅或轻型商业空间，以便于重型焊接以及重工业中的三相或440伏电机。
