建立房地产经纪业务
建立房地产办公室的要求因州而异。但是，在所有情况下，都必须有经纪人/所有者。无论是独资企业还是公司，如果所有者要在房地产办公室与公众打交道，所有者必须是持牌房地产经纪人。在某些州，每个分支机构都必须有一名全职经纪人来管理它。在其他州，总公司的经纪人也可以是分支机构的经纪人。办公室必须在外面看到一个标志，显示公司名称和经纪人姓名，特别是“持牌房地产经纪人”字样。每个州都有法律规范广告，电话营销和托管存款。托管存款受到密切监控和监管。经纪公司，经纪人和代理商可能会因错误处理托管而失去执照和/或面临巨额罚款。托管存款包括购买和租赁存款的诚信存款。房地产办公室由房地产委员会监管，并在其所在的州注册。房地产委员会属于州的一个部门，在每个州都不一样。公众可以向房地产委员会追讨经纪人。
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持牌房地产销售人员必须与房地产经纪人联系以从事该业务。房地产委员会要求经纪人与每个销售人员签订独立的承包商协议。由于销售人员仅按佣金支付，因此不会从他们的工资中扣除税款，他们被称为独立承包商，而不是员工。经纪人和销售人员可以协商支付给销售人员的佣金分配金额。独立承包商协议将说明代理商将如何以及如何在代理商离开经纪人的情况下对上市，已开始流程的销售和租赁进行补偿。所有列表和文件都是经纪人的财产，经纪人可以自行决定如何支付代理。独立承包商必须意识到，除了使用经纪人的名称和经纪人的协助之外，经纪人没有义务向代理商提供任何东西，尽管大多数代理商为代理商提供他们成功所需的一切。
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Sapling带给你的Sapling给你带来了房地产办事处的类型
有许多类型的房地产办事处。最常见的是具有自己的列表清单的全服务办公室，属于本地多重上市服务，并为代理商提供他们在市场中成功竞争所需的所有工具。他们通常向客户和客户收取百分比佣金。另一种类型的全方位服务机构为其代理商提供了更高比例的佣金分配，并向他们收取了在那里工作的桌面费用。这些代理商通常会购买他们自己的所有用品并为自己的广告付费。有些公司对您希望他们执行的工作收取固定费用。他们可能会为您列出您在MLS的房产，但您必须自己做所有的放映。在您完成销售后，您可以雇佣他们来做文书工作。还有一些搬迁公司专门从事其他州和商业公司的人员，这些公司只列出，出售和出租商业地产。
