物业服务经理负责与维护和管理设施相关的各种任务。他们可能为公寓社区以及管理出租物业或商业综合体的公司工作。
建筑维修
物业服务经理必须确保他们监督的物理结构得到妥善维护。职责可能包括安排和进行检查，以及监督结构修复和改进。他们还负责预防性维护，例如更换空气过滤器和订购季节性管道清洁，以及紧急维修工作。
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除了处理结构维修外，物业服务经理还负责维护场地，包括定期维护和可能需要的任何维修工作。这包括草坪维护，景观美化，停车场维护，游泳池维护以及确保外部照明处于良好的工作状态。
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Sapling带给你的Sapling给你带来了法规遵从性
物业服务经理必须帮助他们的雇主遵守所有适用的法律和要求。例如，他们必须知道适用于他们所使用的设施类型的当地建筑法规和条例，然后验证他们的公司是否符合要求。他们还必须了解并遵守联邦法规，例如“职业安全与健康法案”（OSHA）和“美国残疾人法案”。
员工管理
虽然物业服务经理自己执行一些维修和维护工作，但他们通常不会处理所有的手工劳动任务。相反，根据公司的规模，他们可能会监督包括保管人，杂工，画家，地勤人员和其他主要负责执行维护和维修任务的其他人的团队。
采购承包商
由于公司内部的物业服务经理不太可能在内部处理所有维护和维修工作，因此一些管理人员负责寻找和建立与外部承包商的关系。根据公司的需求，这可能包括屋顶工，油漆工，沥青公司，地板承包商和虫害控制服务。
购买
物业服务经理还必须购买正确维护其负责的设施所需的物资。这包括采购清洁用品，灯泡，建筑用品和设备以及空气过滤器等物品的供应商。职责还可能涉及发出提案请求，谈判合同，下订单和管理库存。
质量控制
由于物业服务经理最终负责确保其设施始终保持运转，因此他们必须核实所完成工作的质量。这需要监督员工和承包商的工作，以确保其符合标准并符合法规要求。
