新泽西房地产销售人员和经纪人的许可由新泽西州房地产委员会（NJREC）监管。销售人员和经纪人都必须完成教育要求并通过考试，但经纪人通常需要花费更多课程时间，并支付更高的费用。虽然这两个职位相似，但房地产经纪人可以独立工作并聘请销售人员，而销售人员不能独立工作并且需要为经纪人工作。
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您必须年满18岁并且拥有高中毕业证书或GED。在提交申请之前的三年内，您必须另外获得持续许可并全职雇用新泽西房地产销售人员。 如果您曾被判犯罪或目前正在缓刑或假释，您的申请可能会被拒绝。 这两个申请都要求披露任何罪行，轻罪，子女抚养费问题，以及您是否曾在新泽西州或任何其他州取消，拒绝或暂停房地产许可证。所有申请人必须进行指纹识别并通过背景调查。
完成课程
申请成为经纪人或销售人员时，需要在获批准的学校接受特定培训。销售人员必须在持有执照的学校完成75小时的许可前课程，其名单将在新泽西州银行和保险部网站上公布。该培训讲授新泽西州内的房地产实践，原则和法律。
另一方面，有抱负的经纪人必须完成150小时的许可前教育，包括90小时的一般房地产课程和两个30小时的道德，办公室管理和其他主题课程。经批准的经纪学校名单也发布在NJREC网站上。经纪人和销售人员的学校遍布全州。价格因学校而异，但截至发布时，75小时营业员课程的费用一般在400美元到500美元之间，而所有三个经纪人的课程总费用在800美元到1000美元之间。
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完成所有课程后，销售人员和经纪人申请人必须在一年内完成各自的执照考试。经纪人申请人必须提交所有三门课程的完成证书，以及完成的证书 经纪人申请人的经验报告 形成NJREC的教育资格部门。然后，您将通过邮件收到考试资格证书，您可以使用Pearson VUE（用于进行测试的组织）预订经纪人执照考试。在参加考试之前，销售人员申请人无需向NJREC提交任何内容 - 您可以直接与Pearson VUE预约，但您必须在考试中心出示您的课程结业证书。这两项测试在发布时都要收费60美元，要求得分至少达到70％才能通过。
申请并支付费用
考试结束后，所有考生立即收到正式成绩报告。销售人员和经纪人申请人必须在完成所有必修课程后一年内向NJREC提交许可申请，而销售人员申请人必须通过赞助房地产经纪人申请。销售人员的初始许可费为160美元，而经纪人则为270美元。许可证的有效期为两年，截止日期为6月30日，销售人员续费为100美元，经纪人续费为200美元。申请人还必须完成指纹识别和背景检查，费用约为70美元。
新泽西州 与任何其他国家没有互惠，这意味着它与其他州没有相互承认协议，豁免在这些州许可的销售人员和经纪人履行标准许可要求。
