当您购买房地产 - 无论是商业房屋还是住宅房 - 时，都会有人确保您的托管资金得到妥善处理。该人是一名托管人员，是管理与购买房产相关的管理任务的房地产专业人员。但是，托管人员不为该物业的买方或卖方工作。他们是交易的公正方，因此从根本上来说是中立的。 Lamont Corprew，华盛顿特区首席财务官，曾与托管人员合作多年，以及存放托管资金的客户，回答了几个有关如何成为托管人员的相关问题。
$config[code] not found托管人员究竟做了什么？
“如果你想要多样化，包括与你经常互动的人的类型多种多样，你可能真的很喜欢当作代管人员，”Corprew说。托管人员基本上关闭房地产交易，但他们还执行一些其他任务，例如与所有权公司代表的接口，以确保财产有明确的标题。此外，他们处理已存入的资金，监控这些托管资金的收入状况，以确保他们返回存入资金的一方并审查合同和头衔，以确保向当地评估员和县记录官员提交适当的文件。 。托管人员是执行财产收购的最后步骤的人。
托管人员需要什么样的学位？
“金融，会计或商业管理学位是理想的;但是，作为托管人员的职业，没有特定的学位要求或学历证书，”Corprew说。拥有房地产许可证或房地产方面的深厚专业知识特别有用，因为托管人员与买家，卖家，房地产经纪人和经纪人密切合作。此外，您通常可以找到对该领域的继续教育有用的认证计划。重要的是，托管人员通过在职培训了解他们的许多职责。
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Sapling带给你的Sapling给你带来了我不能被许可在房地产工作吗？
这取决于你打算工作的地方，因为州法律各不相同。 Corprew建议有抱负的托管人员研究州法律，检查州的许可要求，并确定哪些州（如果有的话）提供互惠，这样如果您的地理位置靠近州界，您可以在邻国工作。例如，马里兰州有房地产经纪人的许可要求，但马里兰州房地产委员会不提供托管人员的许可。另一方面，德克萨斯州对托管人员许可有严格的要求，其中包括指纹识别，粘接，犯罪历史检查和名义许可费，发布时为35美元。
我有多少可以期待赚钱？
“因为托管人员的工作与房地产市场有着独特的联系，你可能会体验到这个市场的潮起潮落，”Corprew回答了任何领域有抱负的专业人士常见的问题。如果您在拥有自己的托管部门的经纪公司工作，您可以轻松地获得稳定的工作流，从而获得巨大的收入潜力。托管人员的年薪可能在50,000美元左右，但凭借经验和出色的表现，薪水可能会更高。
什么是必要的特征？
“一个托管人员的诚信和声誉必须无可指责 - 总是如此，”Corprew说。拥有干净的犯罪历史是一回事。但是，您始终向买方和卖方提供准确信息，计算确切资金并确保托管资金安全保存的承诺是您在此领域取得成功的基础。 “偷工减料或不诚实的交易将结束你的职业生涯，”Corprew对未来的托管人员最为谨慎。 “你必须始终用干净的双手履行职责，”Corprew说。
