反向抵押贷款（HECM房屋净值转换抵押贷款）为接受社会保障的退休借款人提供抵押贷款选择权，该抵押贷款选项使用其房屋中的股权每月支付而无需抵押付款。 FHA控制并确保这一复杂的计划。 FHA保证借款人永远不会面临丧失抵押品赎回权或被要求支付任何抵押贷款。 FHA构建这些贷款，以便房主每月可以获得股权支付，或者拥有可用的信贷额度。反向抵押贷款顾问必须满足一系列HUD要求，然后才能为该计划的潜在房主提供建议。
$config[code] not found如何成为经批准的HECM顾问
在过去两年中参加FHA批准的与HECM咨询相关的培训课程。资格要求在过去两年内成功完成至少一门培训课程。 FHA的网站维护着一个培训站点列表（请参阅参考资料）。
通过全国HECM咨询考试。 FHA与Neighborworks中心合作，为房主提供教育和咨询，以管理考试。申请人可以在线注册学习并参加考试（参见参考资料）。截至2010年6月，考试费用为100美元。
获得HUD批准的住房咨询机构就业。所有辅导员都必须为HUD批准的公司工作。访问HUD的网站，查看HECM咨询机构的名单（参见参考资料）。
小费
一旦你成为一名顾问，HUD需要继续教育并每两年通过一次HECM考试。
符合以下任何一个名单的申请人都没有资格成为HECM顾问：一般服务管理局的排除党派名单系统（EPLS），HUD的有限拒绝参与名单（LPD）或HUD的信用警报互动语音应答系统（CAIVRS）。
