佛罗里达州的土地合同法

土地合同，也称为信托契约和契约契约，是购买房产的另一种方法。根据契约合同，这是佛罗里达州通常提到的土地合同的方式，买方从卖方获得融资，而不是去往传统的抵押贷款机构，如银行。虽然这种销售和购买方式在美国各地都很普遍，但佛罗里达州有特定的法律来规范契约合同。

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定义

在佛罗里达州，契约或土地合同的合同是房地产销售，业主为购买提供融资。卖方保留物业的所有权，直到买方按约定金额支付最终款项为止。

赎

除非特定条款包含在合同中，否则使用土地合同而不是定期抵押不会对取消抵押品赎回权的买方或卖方提供任何额外保护。根据佛罗里达州法律，任何用于购买房产的运输工具，无论是抵押贷款还是土地合同协议，都被视为取消抵押品赎回权的抵押。这意味着如果土地承包商停止付款，卖家没有快速简便的方法来重新拥有房产。另一方面，如果土地合同买方停止向买方付款而无论待处理的金额多少，他们可能会失去对该财产的占有权。

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取消权

根据佛罗里达州的第XXX章“贸易，商业，投资和索请条例”第498.028条，土地合同的买方有权在合同签订之日起的七个工作日内以任何理由重新签订协议。 。如果买方行使此权利，卖方必须在收到取消通知后的20天内向买方偿还所有资金和费用。通知土地合同卖方如果决定行使取消权，不得向买方收取任何罚款或义务。

契约转让通知书

在佛罗里达州，契约契约卖方可以在买方付款时将财产权出售给第三方。但是，佛罗里达州土地合同法要求卖方向买方提供签署并经过公证的通知，说明契约合同已分配给另一方。从那时起，买方应继续向土地合同的新所有者付款。