融资是获得正确商业地点以开办小企业的重要组成部分。这里有一些重要的方法可以检查在哪里可以找到商业房地产贷款，以及如何获得批准。
顾名思义，商业房地产贷款是一种抵押贷款，适用于商业而非住宅房产。商业物业是指产生商业收入的物业。商业贷款可用于购买办公地点，零售商店和各种其他地方和建筑物。
$config[code] not found 需要为您的小企业贷款吗？看看你是否符合60秒或更短的资格。什么是商业房地产贷款？
商业房地产贷款与住宅贷款之间存在一些差异。商业贷款的条款较短，一般为五年或更短至20年。
他们还需要在最后支付最终“气球”款项以全额偿还贷款。例如，一笔200万美元的商业贷款可能每月支付近12,000美元，最后支付100万美元的气球，以支付未偿还的贷款余额。
请记住，利率通常也更高。
提供各种商业房地产贷款和计划
当您想要获得这些商业房地产贷款时，有几个地方可供选择。以下是您可以查看的一些融资来源：
银行贷款
这些通常比其他类型的利率更低。然而，自大萧条以来，他们很难得到，你需要有很多抵押品让这些机构看看你的数字。
建设贷款
这些是短期金融工具，旨在建设房地产的商业地产。请记住，随着建设的进行，银行会定期发放资金。
桥梁贷款
顾名思义，这是所有长期商业房地产抵押贷款解决方案的桥梁。注意这里的高利率以及期望您在过期的时候将桥梁贷款折叠成更长的承诺。
众筹
这是这些类型贷款的最新财务可能性之一。众筹是通过在线门户网站完成的，潜在投资者可以评估风险。
SBA 7（a）贷款计划
小企业管理局（SBA）每年向小企业提供200亿美元的贷款。这些用于购买，修复和/或建立商业房地产。它们不是实际贷款，而是银行的担保。
SBA 504贷款计划
SBA在这个名单上得到一些提及就不足为奇了。这些并不是真正的贷款，但是支持其他机构贷款的担保是针对固定资产的，而小企业只需要降低10％即可。
美国农业部工商业贷款计划
这是另一个为商业房地产抵押贷款提供担保的计划。您可以使用此链接转到网站上的工具，以查明您正在考虑的房产是否有资格获得其中一笔贷款。
做什么准备好了
在你申请其中一笔贷款之前将你的鸭子连成一排是个好主意。成功商业房地产贷款的关键之一是意向书。你需要让律师看一下，因为它构成了一个要约，而贷款机构也希望看到它。
如果有可能，专家建议您在最终确定任何交易前30天给自己。这将为您提供足够的时间来仔细查看所有文档，如维护和租赁合同。
通过预算来确保您的财务状况良好总是一个好主意。这就是为什么在你接近任何一种贷款机构之前，你应该与你的会计师一起讨论这些数字。
照片来自Shutterstock
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