小企业主通常在他们的板块上有很多，试图扩大他们的企业，管理他们的员工，同时保持对现金流的控制。但雄心勃勃意味着总是寻求新的机会。
如果您有兴趣为自己建立财富和建立更安全的财务未来，那么您需要考虑投资的不仅仅是您的业务。房地产投资是最赚钱和最可靠的投资机会之一，但它适合您吗？
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这些是您可能考虑投资房地产的五个主要原因：
1.个人兴趣。 首先，您可能对房地产投资有个人兴趣。你可能来自一个房地产经纪人家庭，并且对房子的价值了解很多。您可能希望有多个属性可以依赖。您可能正在目睹您所在城市的社区发展，并希望成为其复兴的一部分。无论如何，房地产投资可以真正令人愉快。
2.立即获利。 在某些情况下，您可以买房并转售，几乎立即获利。我们的想法是对低价或低估的房屋进行市场侦察，例如那些急于卸下房产的业主出售的房屋，然后进入并进行改进以使房屋看起来对后续卖方更具吸引力。这有时被称为“翻转房屋”，并且还可以用于开发和/或改造边缘不适合居住的房屋。但是，您应该注意到这种投资方法有些不稳定，并且无法保证您会从中获得可观的利润。如果你追求房屋翻转，你需要有多年的经验 - 或者有人的帮助。
3.租金收入。 从房地产中赚钱的更可靠方式是持续的租金收入。这里的想法是维护房产并找到住在那里的房客，每月支付租金以换取价值。理想情况下，您可以收取更多的租金，而不是您为抵押贷款，税收和保险支付的费用。你可能每月只能赚几百美元，但这是你可以信赖的稳定收入来源（至少在你的租户离开之前）。
4.房屋升值。 您还可以投资房地产，只要知道房地产市场会随着时间的推移而升值。总的来说，房价上涨的速度略快于通货膨胀，如果你选择一个拥有向上流动性的社区的好房子，你房子的价值会上涨得更快。根据您的选择，您可以在几年到几十年内卖掉房子并获得巨额利润。
5.度假屋。 作为一名企业家，你不能低估度假的力量。经营企业是一种令人难以置信的压力，而且花费太多时间可能会增加倦怠的风险。除了上述动机之外，您还可以考虑投资房地产，在茂宜的轻松地点建立度假屋。您可以使用该物业产生租金收入和/或升值，但仍可确保在您需要时可以使用。
您应该投资房地产吗？
那么房地产投资是否适合您？这些是一些最重要的问题：
- 你对房地产了解多少？ 如果您熟悉房地产的细节，或者您可以利用某人的知识，那么您获得成功的机会要高得多。如果您完全不熟悉，那么在进行任何重大投资行动之前，首先建立您的知识库是个好主意。
- 你能节省多少时间？ 购买和管理房产需要花费很多时间 - 特别是如果您打算成为房东。如果你没有这些时间，你可能最终只会给你的生活增加更多的压力。
- 您还在利用哪些其他投资？ 想想你的其他投资的平衡。如果您已经拥有多种多样的资产并且您看到了强劲的回报，那么您可能不需要将房地产作为额外的组成部分。
房地产投资可以在多个不同方面实现盈利和愉悦，但对于每个小企业主来说，这都不是正确的策略。您的主要业务应该仍然是您的首要任务，在某些情况下，这意味着完全放弃房地产业务。在继续之前，请仔细考虑您的选择。
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