编者注： 我们将在Small Business Trends上发布Herman Trend Alert的精选版本。第一个是。您可能听过经济学家在辩论我们是否处于美国的房地产泡沫中。本周的版本着眼于过热房地产市场的另一面：房屋建筑商和技术熟练的商人短缺，以及对经济的影响。
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中小型社区通过吸引新的雇主来努力提高其经济实力。这些公司带来的工作需要受过教育，培训并准备好工作的人。如果有这些工人，每个人都会获胜。如果人员可用但不合格，社区和公司必须找到资源来培训他们完成工作。随着我们不断发展的全球经济，许多社区都很幸运能够扩大现有公司的规模。现有雇主也同样需要越来越多的合格员工。
这些社区日益面临另一个问题。如果没有足够的住房，雇主很难招聘他们想雇用的人。如果人们找不到一个体面的，负担得起的居住地，足够接近他们的工作场所，他们就不会接受这份工作。此外，燃料成本的增加限制了人们通勤上班的程度。由于通勤成本迫使工人在离家较近的地方找工作，许多雇主已经在增加员工流动率。
我们听到经济开发商和雇主报告他们的工作比人多。为吸引制造业工人提供经济适用房开始成为一个问题。正在建造的住房对于市场而言过于昂贵，但这些社区无法吸引开发商来构建所需的东西。
问题出在哪里？ 对住宅建筑商的需求远远超过供应 。 （重点补充。）承包商不能招聘和雇用足够熟练的技工来从事建造房屋的木工，管道，电气和其他建筑工作。由于受风暴破坏的海湾地区和新兴中国的建筑需求，建筑材料供不应求。
密苏里州，科罗拉多州和其他州的小城市和独立社区正面临住房挑战。全国各地的度假区都在寻找为建筑商提供经济适用住房奖励的方法。当社区领导者了解经济适用房和现有劳动力之间的联系时，他们寻求各种解决方案，如吸引开发商的特殊税收，建立能够建立政府的住房管理机构，以及在非营利基础上提供住房的慈善基金会。
经许可转载。来自“Herman Trend Alert”，Roger Herman和Joyce Gioia，战略商业未来主义者，版权所有2006.（800）227-3566或www.hermangroup.com。
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