房地产经纪人是获得许可以促进特定州的房地产交易的销售人员。经纪人可以进行销售活动，但经纪人也拥有，经营和管理房地产办事处。每个州都有关于每个专业人员的许可资格和角色的法律，但全国各地都存在一些共性。
基本角色
房地产经纪人代表房产销售的买方或卖方。代理商可以专注于买家或卖家，或与两种类型的客户合作。代理商的主要职责包括营销房屋清单，在整个销售或购买过程中代表客户，管理谈判和合同，以及帮助客户完成关闭。
$config[code] not found经纪人监督经纪人中销售代理的活动 或房地产办公室。在许多州，代理人需要在许可经纪人的指导下工作以获得和维持许可。经纪人确保销售代理在其活动中以合乎道德和专业的方式行事。经纪人也经营自己独立的房地产业务。
背景要求
许可证要求的基本要素在许多州对代理商和经纪人来说都是类似的。标准只是为经纪人升级。预授权课程，考试和背景调查是常见的要求。所需的具体时间因代理商的状态而异。
经纪人必须完成与经纪人职责相关的其他课程。在许多州，有人必须是一个活跃的销售人员一两年才能获得经纪人执照。经纪人许可的最低年龄，通常为18岁，经纪人为21岁。
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房地产经纪人的主要作用集中在客户互动上。代理商是专业的营销人员，销售人员和服务人员。上市代理人会识别想要出售房产的人，并帮助他们准备并出售房产。买方代理与买家密切合作，查看房产并提供报价。
经纪人有更广泛的机会进行房地产活动。在传统的办公室中，经纪人是企业的经理，并根据代理商和企业的成功赚钱。许多经纪人作为房地产物业经理或从事房地产投资活动。
其他考虑因素
当有人列出房屋或购买房屋时，合同通常由经纪公司生成。卖方向经纪人支付佣金。佣金支付给卖方的代理人和买方的代理人，然后公司根据与代理商的协议保留一定百分比。 代理商和经纪人都有法律和道德责任与客户公平合作。代理商通常对其行为负责，经纪人可能对其业务中的任何非法活动负责。
一些州，包括印第安纳州，已经取消了“销售人员”或“代理人”的称号，并且只是将所有房地产专业人员作为经纪人许可。此举旨在简化许可法律并提高房地产资格的标准。
