这是最初在这里开始的讨论的延续，标题为“恐惧因素101：恐惧是一个因素吗？”所以让我们继续前进到我们离开的地方。
事实是，课程通常是在失败中。比尔盖茨自己说成功是一个糟糕的老师。现在，不要误会我的意思，我不是建议你为了学习课而失败。失败将伴随着商业和生活中的成功，因此，如果您想要开始，建立或发展业务，那么就要为此过程中的一些失败做好准备。
长期建设。投资自己和您的企业。做你的手艺的学生。成为专家。
我个人认为很难说商业成功的两个最重要的因素是领导力和信用（个人和商业信用）。现金，教育和周围有好人可能会排在前五位。您不需要所有这些成分来获得成功，但我不确定您是否能找到一个成功的企业主，而这些企业主至少没有这些必要成分的组合。拥有尽可能多的这些成分将帮助您度过风暴。
我们公司有一些客户是房地产投资者。截至本文撰写之日，它可以说是购买房地产的最佳时期之一。有人会争辩说，我们正处于购买打折房地产的最佳时期。他们没有再耕种土地，人口继续增长。一路上肯定会有高峰和低谷，但是，底线，房地产随着时间的推移会增加价值。为此，我们都需要一个屋顶。所以你做数学并告诉我房地产是一个好的或坏的长期投资。
再一次，任何好事都可能搞砸了，做错了方法，但我们并没有谈论一个已经看到像一些行业（如制造业和工业企业）最好的日子的企业。我不认为这对每个人都是一项业务，但对于那些将其视为商业而非周末爱好的人来说，这当然是一件好事。
我说所有这些都说，即使在一个伟大的行业，在一个美好的时光，有一个光明的未来，很容易找到“不”现在购买房地产的理由。观看新闻，与一位“投机”并失去一切的前投资者交谈，或者在没有良好指导的情况下自己尝试。所有这些都会让你灰心丧气，如果你让他们恐惧会跳到驾驶座上，一年后你仍然会和你今天在同一个地方。
对于今天严肃的房地产投资者来说，那里有交易，交易和更多交易。所以，正如我的好朋友喜欢说的那样，“会怎么做？”这一切都在行动中。
想想这样，如果你做了100笔交易，你会有一些赚钱，有些却没有。但除非你没有从错误中吸取教训并重复导致你赔钱的同样错误，否则你肯定会获得更多的胜利而不是失败。如果你的第一笔交易没有让你获得你想要或计划的钱，你会感到气馁吗？如果事情没有按计划进行，大多数人都会沾沾自喜 - 恐惧会得到最好的。
我最近听到一个房地产经纪人的故事，他把一个新客户带入一个由遗产继承人继承的房产。客户是一个新的房地产投资者，正在寻找一个“固定上层”。卖家（房产的继承人）在另一个州，对房地产没有兴趣，只是想要清算，而与房地产无关管理空置物业。房子结构非常好，并且在一个很好的社区，但它已经过时了。卖家在95,000美元的价格上“可以谈判”（由于卖家只是想卸下它，因此已经具有侵略性）。估计更换木镶板，吊顶，安装新厨柜，新地毯和更新浴室约25,000美元。该社区的房屋售价在200,000美元至250,000美元之间，因为它是一个拥有良好学校和低犯罪率的坚实区域。由于该物业的状况（主要是浴室运作不佳），该代理商表示不符合FHA融资资格，因此他们瞄准投资者购买。
当代理人通过房产接管新投资者时，他似乎担心他们在取下木板并拉起旧地毯后会发现什么。他告诉经纪人他会“思考”并回到她身边。 3周后，当他再次打电话给她“再次看房子”时，代理人告诉他已经卖掉了。显然，它以9万美元的价格签订合同，然后在2周后进入结算，最终买家是支付105,000美元的投资者。买方是一位经验丰富的房地产投资者，他从获得合同的人那里购买了90,000美元（批发商）。批发商已向该投资者出售其他房产，由于他们的良好关系，该房产是在买方未经检查的情况下购买的。
你是这些企业中的哪一个？轮胎踢球者显然是出于恐惧的动机，他们想要在3周后再次“看看”，批发商以9万美元的价格获得合同，并快速获得15,000美元，最终买家支付了10万美元，并且很容易从交易中赚取超过5万美元的利润或股权（当然，经过一些好的，诚实的努力和劳动）。
恐惧是一个伟大的拐杖。只要你需要借口，你就可以依靠它。拐杖的问题在于，如果你永远依赖它，你可能永远不会没有它。它就像一个安全毯，如果你不断断续续的话。你的决定中有多少受到恐惧的影响？
谁是您公司的首席执行官？
通过Shutterstock恐惧照片
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