如何成为一名维护人员

我们用许多名字称呼它们：维护人员或维护人员，维护工人，维修技师，杂工或全杰克。维护工人在保持灯光燃烧，水流动，住宅宜居和机器运行方面发挥着至关重要的作用。成为维护人员需要在许多维护和维修领域进行培训。虽然维修技术人员的工作机会不断增加，但他们的工资却低于国家中位数。

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维护工人的职责和责任

维护工人的职责和责任通常取决于他们维护或修理的财产类型。一些维护工作要求工人花费大量时间来维护和修理设备，例如加热和冷却系统，电气基础设施，电梯和管道系统。

大多数维护工作需要电气插座，电路和开关的专业知识。例如，办公楼中的工作人员可能联系维护技术人员以更换有故障的电源插座或修复损坏的灯具。通常，电气任务的范围可以从更换荧光灯管到更换空调压缩机到安装加热系统。

维护人员经常处理管道问题，例如管道堵塞或损坏，或备用污水系统。在冬季之前，维护技术人员经常对管道进行隔热或安装管道加热系统，以防止管道在冰冻温度下爆裂。

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使用电气和管道系统需要维护人员了解图表和蓝图。例如，负责安装灯具的维护工人必须了解灯的布线如何连接在电路中。同样，安装新水槽的维护人员必须了解如何以及在何处关闭流向安装地点的水。

许多维护人员负责订购，安装和维护新设备。例如，学校管理员可能会委托维护专业人员在学校的自助餐厅订购和安装新的烤箱和冰箱。同样，医院的维护工人可能会组装和安装医院病床等设备。

通常，维护人员会监督一系列安全和合规问题。例如，维护人员通常负责维护紧急出口标志，灭火器，烟雾探测器和应急照明。维护技术人员必须确保建筑设备和固定装置符合当地建筑规范。例如，维护人员可以管理电梯和加热设备的检查计划，或确保制冷设备符合健康法规。

一些维护技术人员进行翻新工作，以及场地保养和清洁工作。例如，公寓大楼或办公楼雇用的维修工人经常翻新空置的办公空间或公寓，重新粉刷墙壁，安装地毯或瓷砖，修复干墙和修复木制品。他们还可能在社区空间执行清洁工作，并维护室外空间，如花园，游泳池和草坪。

一些雇主要求维护工人安装和维护环境特征，例如光伏电力系统，太阳能热水器，雨水收集系统和有效的废物处理系统，如回收和堆肥箱。其他我安装和维护水过滤系统和节能照明。

维修男女必须定期维护，以防止设备和结构年久失修。当结构，系统或设备出现问题时，他们必须诊断根本原因并找到维修或更换的解决方案。他们必须保留详细的维护和维修记录。要处理需要专业人员或许可专业人员的维修，维护技术人员必须维护建筑承包商，管道工，电工和设备专家（如加热和冷却技术人员）的呼叫清单。

许多维护专业人员为拥有和经营办公楼或公寓大楼的房地产公司工作。其他人则为政府机构，学校，医院，娱乐中心或公司工作。一些维修工人是自雇人士，为房主和企业提供服务。许多维护技术人员定期上班，而其他人则必须在晚上，周末和假日工作。

通常，维护专业人员与他们所服务的人员密切合作，其中包括房主，办公室经理或公寓租户。大型运营的维护经理经常监督维护人员的工作人员，其中可能包括一般维护技术人员，翻新人员，看门人和地勤人员。

维护技师教育要求

大多数雇主都会寻找至少接受过高中教育的维修技师。通常，维护人员通过在职培训或高中，职业学校或社区大学技术课程来培养他们的技能。必修课程包括蓝图阅读，管道，电力，数学和木工。

维护认证和许可证

一些州和地方政府要求维护人员持有许可证，而许多人不需要许可证。许多维护技术人员获得认证以推进他们的职业生涯。通常，认证需要教育和测试。

一些社区学院和技术学校提供维护和修理的学位或证书课程，包括认证。例如，位于密歇根州大急流城的大急流城社区学院（GRCC）提供工业维护副学士学位课程，该课程可获得工业维护认证。 GRCC计划包括通用教育课程，如英语作文，公共演讲，人际交流，社会科学和数学，以及工业电力，电子，焊接，液压和气动等维护相关课程。

位于爱荷华州滑铁卢的鹰眼社区学院提供工业维护计划，教授学生如何对生产设备进行故障排除和维修，其中包括可编程逻辑控制器，三相电机控制，机械系统以及液压和气动流体动力的课程。

专业组织提供专为维护人员设计的认证，通常涉及基于经验的测试。例如，维护和可靠性专业人员协会管理认证维护和可靠性技术人员计划，该计划在申请人的诊断，故障排除，预防性维护和一般维护实践等方面进行测试。

维护技术人员的基本素质

除了教育和培训，维护技术人员还需要一定的专业和身体素质才能取得成功。他们工作的实际需求需要灵活性，力量，平衡和灵活性来爬梯子，移动和搬运重型设备，操作动力和手动工具以及在狭小空间内工作。

维护和维修专业人员在与需要他们帮助的同事，房主或办公室或公寓租户打交道时必须具备良好的客户服务技能。他们必须具备良好的时间管理技能，以便兼顾多个维修项目和良好的组织技能，以确定维修和维护要求的优先顺序。

维护技术人员必须具备良好的分析技能，以解决问题以及快速学习和理解与新技术相关的问题的能力。

维修工薪酬

根据美国劳工统计局（BLS）的数据，2017年，维护和维修工人的平均收入约为38,000美元。工资中位数代表职业薪酬等级的中心。收入最高的家庭收入近62,000美元，而薪资水平最低的工人收入约为23,000美元。根据美国人口普查局的数据，2017年所有行业的男性工人的平均工资约为44,000美元，而女性的工资中位数约为32,000美元。

制造公司向维护和维修工人支付最高工资，其次是政府机构，教育机构和房地产租赁和租赁公司。