与任何其他类型的土地一样,农场土地应该得到同样的仔细考虑,租赁协议和租赁义务,但根据俄亥俄州立大学的说法,这块土地是非正式租用的。通过确定您的地理位置的公平价格,为您的农场土地获得最大价值,然后通过制定全面的租赁协议确保您和您的租户都受到保护。
$config[code] not found Ciaran Griffin / Photodisc / Getty Images检查各州的农田租金,可从美国农业部网站(nass.usda.gov)获取。您需要确定出租土地的数量,这将有助于您了解每英亩土地的近期地理价格。
计算平均租金价格。将您打算租用的土地面积乘以您所在州的平均租金价格,以了解您的农场土地的公平租赁价格。
IT股票/波尔卡圆点/盖蒂图片社根据需求提高或降低价格。如果您居住的地区您必须努力寻找租房者,请将价格保持在或低于该平均水平。如果您期望多个投标人,请提高数量以获得更高的利润。
在您当地的社区报纸上列出您的农场土地出租。如果你想吸引更多观众,也可以在县报或大城市报纸上列出。
在Agriseek上发布您的农场租赁。这是农场社区的在线市场,因此它可以帮助您吸引更多的受众。
Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images准备租赁协议。如果您从未写过租赁协议,俄亥俄州立大学的农场租赁清单可以帮助您入门。您的租赁协议应包括房东进入,租户使用未租用的农场土地和建筑物,谁负责景观美化,农场土地是否可以用农药处理,以及如何支付租金。
等待潜在的租房者与您联系。显示承租人您的财产并回答她的任何问题。如果承租人希望继续,请告诉她您的租赁协议。然后讨论协议,确保在签订协议之前,所有内容都已达成一致并得到充分理解。您的租户可能希望对协议进行一些更改。
Creatas / Creatas / Getty Images通过接受租赁优惠来结束租赁流程。让您的租户提供押金并签署租赁协议。
小费
如果您在出租房产时遇到问题,请降低租赁价格以吸引更多观众。