房地产关闭协调员确保满足当地，州和联邦的要求，并且所有文书工作都是为了完成交易。他们协调涉及所有权，托管和抵押贷款的法律形式，并收集在房地产经纪人下工作的所有代理人的购买和销售信息。在拥有多个经纪人的大型办公室中，每个经纪人可能至少有一个关闭协调员，或者关闭者可能只在一个区域工作，例如抵押或托管。高权力的代理人有时雇用他们自己的关闭协调员，他们专门与他们合作。
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关闭协调员负责打开，维护和归档与出售或购买房屋或企业相关的所有文件。他们还可以与住宅和商业租赁以及公寓租赁合作。一些闭包工作文件职员，制作表格副本并跟踪文件。其他关闭者与一个或多个房地产经纪人或经纪人合作设置列表和显示约会并收集所需的数据和签名。这些关闭者通常是已完成代理课程和培训的持牌代理人。
教育
一些房地产办事处和当地房地产委员会要求关闭协调员获得房地产许可证以使用特定文件。这意味着他们必须参加房地产课程并通过执照考试。工作要求越多，物业办公室支付课程和考试的机会就越大。
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担任文件职员能力的关闭协调员通常接受培训，不需要任何正规教育。一些大批量的房地产经纪人更喜欢用他们自己的获取和组织文书工作的方法训练他们的关闭者。
薪酬和福利
关闭协调服务的薪酬差别很大。高销售价格和佣金房地产市场的收入高于销售价格低的市场。
一些闭门器在兼职工作，每周只进入一次或两次房地产办公室完成工作。他们可能按小时工资，有时是最低工资，来执行备案工作。
作为繁忙公司唯一办公室协调员的公司通常被聘为全职员工，享有全部福利或能够购买办公室赞助的保险。根据美国劳工统计局的数据，中型办公室的工资从20,000美元到50,000美元不等。
与一个代理商合作的关闭者可以按小时费率工作，奖金基于代理商佣金的百分比。关闭协调员公司，提供关闭服务，每小时，每月或每年的费用，在繁荣时期提供。
成本
关闭协调员通常需要与房地产经纪人相同的设备：计算机，手机（或PDA）和互联网服务是最低要求。也可能要求关闭者支付房地产董事会成员资格和订阅专业在线房地产服务。如果要求成交者做出独立判决，可能要求他或她有错误和遗漏保险以防止诉讼。
