规范之家是建立在买家将在颁发建筑许可证之前购买房屋的猜测之家。大多数情况下，规范之家将处于建设的最后阶段。以下是一旦您获得融资后建立规范房屋的一些必要步骤的简要说明。在开始Spec House风险投资时，请务必向当地的建筑检查员寻求帮助。最好也咨询总承包商。
$config[code] not found找到建立规范家园的土地。最好联系一位值得信赖的房地产经纪人，因为她知道可用的地段在哪里，并且可以引导您走向公众还不知道的一些好交易。确保您对您选择的任何批次进行研究，因为可能存在分区问题，湿地，挫折，细分批准以及您想要提前了解的其他项目。
购买你的计划或蓝图。您需要几套，因为您必须将它们提交给当地建筑管理局以及井/水等许可证。您需要复制计划，以便为分包商，管道工和电工提供分包商。在办公室为潜在买家准备一些副本是理想的。
申请建筑许可证和开始施工所需的任何分区许可证。除了您的房屋计划的几个副本，您将需要提供一个情节计划的副本，该计划将向建筑检查员显示您的房屋将要经常坐的地方。您的许可证可能需要数周才能获得批准。一旦您收到建筑许可证，您可能必须遵守某些条件，例如让工程师在框架或屋顶的某些部分签字。
确保您聘请值得信赖，信誉良好的分包商。确保他们可以提供他们工作的其他建筑商的参考。始终以书面形式获得报价并仔细检查以确定分包商将以材料的方式提供什么。例如，分包商的框架报价是否包含钉子？这可能是一项巨大的开支，如果您事先没有预料到这些，您的建造成本可能会急剧下降。
进行了一项调查，因为调查将标记挖掘开始时房屋的角落。在此过程中可以挖掘任何服务连接。在挖掘基础之前，您可能需要进行检查。在继续之前，请向市政厅或当地的建筑检查员办公室查询。
订购基础所需的任何必要材料以及其他早期施工阶段。向木材公司或其他供应商说明在哪里放置第一阶段施工材料（即木材，特卫强等），或者他们可以将其放在阻碍生产的地方，你必须将其移动。
房子里的框架与蓝图上标明的材料。在此阶段，所有窗户，门，壁橱等框架。根据计划的规范构建一切，牢记构建代码。
吹绝缘，干墙可以悬挂。
进行管道，电气和HVAC粗加工。这是分包商在绝缘和干墙进入之前进入并放置其初始电线，管道等的地方，以便更容易安装这些物品。一旦粗加工到位，就需要进行检查。门窗可以同时悬挂。检查您的建筑许可是否需要在您的门窗周围闪烁，如果是，请查看该材料是否包含在承包商的价格中，或者您是否必须提供自己的材料。
选择颜色中性的油漆颜色，橱柜，电器和台面等选项。选择升级你可以 - 这将提高房子的销售价格。升级类型的石材台面和升级的橡木或樱桃橱柜将比标准层压板顶部和松木橱柜更具吸引力。找到一位有着良好眼光或一些设计经验的值得信赖的朋友，帮助您做出选择。请专业厨房和浴室的销售人员为您提供帮助。
铺设地板，添加装饰并开始安装台面和橱柜。在这些物品进入后，您可以开始修剪过程，管道，电气和HVAC分包商将返回房屋并安装物品以完成各自的区域，如吊扇和电器。客房可以涂漆，并可以安装地毯。您可能需要在此时呼叫检查员。
有人清理现场，放下表土和草籽。这是在外面种植一些灌木丛的好时机，使房屋在美学上令顾客满意。您可能希望代理商持有开放日。由熟悉施工现场清理的公司对房屋进行专业清洁。在整个房子里添加一些像花朵一样的零碎点，以增强客户观看时的吸引力。
警告
请务必咨询建筑检查员办公室或总承包商，了解有关建造规格房屋的具体建议。
