为了获得他们为其业务运营提供资金所需的资金，一些微型企业所有者通过利用房屋净值信贷额度来开发其房屋的股权。但近年来，随着银行削减房屋净值贷款，这一策略对企业主来说变得更加困难。
销售额低于10万美元的企业中有17％使用房屋净值信贷额度用于商业目的，Barlow Research的2012年10月小型办公室/家庭办公室机会研究 - 随机抽样出现在Dun和Bradstreet列出的100,000家销售额低于10万美元的小型企业- 揭示了。
$config[code] not found这是惊人的高。美联储2010年的消费者财务调查显示，18％的自营职业者没有自己的房屋，因此他们无法获得房屋净值信贷额度。全国联邦独立企业2011年度财务调查显示，只有44％的员工少于20人的企业拥有信贷额度，无论是在家中还是其他地方。这些数字一起表明，只有不到一半（47％）拥有房屋和信贷额度的微型企业主利用房屋净值来获得信贷额度。
从绝对意义上讲，许多微型企业将家庭资产信贷额度用于商业目的。美国国税局估计，2008年美国有大约2500万家企业的营业收入低于10万美元，可以获得最新的年度数据。鉴于Barlow Research对用于商业目的的房屋净值信贷额度的估计，这意味着超过400万的微型企业主。
由于房屋净值贷款市场下滑，近400年来这400万企业主的融资策略艰难。根据纽约联邦储备委员会关于家庭信贷的季度报告，2007年第四季度和2012年第四季度之间的房屋净值信贷额度从23.9万减少到1870万。此外，家庭信贷额度信贷额度下降39.3，这些贷款余额为24.1％，同期通胀调整后的百分比。
正如我之前所说，小企业信贷市场与住房市场有关。在房地产市场繁荣期间，微型企业主更容易获得公司信贷，因为他们可以利用不断上升的房屋净值水平。然而，由于房价已经下跌，银行已经削减房屋净值贷款，使用房屋净值为运营提供资金的微型企业所有者发现信贷更难获得。如果决策者希望帮助确保微型企业所有者获得足够的信贷，那么他们需要密切关注住房市场。
通过Shutterstock的房屋贷款照片
