物业检查员职位描述

房地产检查员在抵押贷款，房地产，建筑和保险业中发挥着关键作用。不同类型的财产检查员工作需要不同程度的教育，许可和认证。物业检查员的工作可以为您带来宜居工资，但一些检查员工作的稳定性取决于房地产市场因素。

物业检查员的类型

“财产检查员”一词可以指许多工作。一些财产检查员支持房地产交易，而另一些则确保在建建筑遵循当地建筑法规。其他类型的建筑检查员为保险公司工作，进行财产估价或确定保险索赔的有效性。最常见的建筑检查员类型包括评估师，建筑和建筑检查员以及理赔员和检查员。

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评估师和抵押领域检查员工作

评估师检查房屋和其他建筑物，以支持房地产销售和抵押贷款再融资。评估师检查建筑物以收集他们用来创建估价报告的数据，房地产经纪人，抵押贷款官员和银行用它来设定销售价格和处理贷款。

他们收集的数据包括建筑物内部和物业线的测量，内部和外部照片，有关可比房产销售的信息以及建筑特征的细节，如游泳池，外面的建筑物，景观美化，可再生能源基础设施和围栏。他们还注意到环境问题，例如邻近商业区的噪音或附近工厂的污染，这可能会因舒适，健康或安全问题而影响房产价值。

通常，评估师专注于一种房产，如房屋或商业建筑。

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抵押贷款现场检查员处理对抵押物抵押的银行的评估。他们检查损坏情况并评估房产的市场价值。虽然他们经常提交的评估报告不如评估师那么详细，但抵押贷款现场检查员培训可以作为评估师职业生涯的踏脚石。

保险理赔员和督察工作

保险理赔员和检查员检查其保单持有人拥有或占用的财产。通常，索赔理算人和检查员在投保人提出索赔后检查房产。例如，如果房主在发生火灾后提交房主的保险索赔，保险公司将派遣理赔员或检查员审查损害。他们可能会检查财产以确定索赔的有效性或评估损害的数量。他们收集的信息在确定损害是否符合保险条款和保险公司责任金额方面起着重要作用。

政府大楼督察工作

建筑和建筑检查员，通常被称为“代码检查员”，检查建筑物，以确保业主或建筑承包商遵守市政建筑规范。例如，代码检查员可能会检查新房屋是否正确接线或管道。

建筑检查员使用各种工具，如仪表和测试设备，来评估水压，高度和电流等方面。他们还用照片记录违规行为。

大多数地方政府雇用代码检查员进行特定类型的检查。例如，一个代码检查员可能只检查建筑物的电气基础设施，而另一个可能检查电梯。

物业督察教育

大多数建筑和建筑检查员的工作至少需要高中文凭。一些雇主寻求在家庭检查，建筑或建筑检查计划中获得副学士学位或证书的候选人。大多数检查员职位包括一段时间的在职培训。一些地方和州政府要求建筑和建筑检查员持有许可证。

大多数州许可委员会要求评估师获得学士学位以获得许可。许多评估师拥有金融，商业，经济或房地产等学科。根据法律，评估师必须拥有州许可证才能处理联邦政府加入的交易。

大多数雇主寻求至少获得高中文凭的理赔员和检查员候选人。许多雇主更喜欢有保险业经验的候选人。有些州要求许可或认证，而其他州则没有要求理赔员和检查员。

物业督察薪金

根据美国劳工统计局（BLS）的数据，2017年建筑和建筑检查员的工资中位数接近60,000美元。工资中位数代表职业薪酬等级的中心。

在同一年，估价师获得了约54,000美元的中位数工资，而理赔员收回了65,000美元。

物业督察工作展望

根据美国劳工统计局的预测，到2026年，理赔员的机会应保持在目前的水平。

BLS预计同期评估师的机会将增加约14％。然而，评估师的工作随房地产和抵押贷款市场而波动，因为评估师依赖房地产销售和再融资业务。当利率很高时，业主不再融资，更少的人购买建筑物和房屋。在经济衰退期间，房地产市场通常会停滞不前。

到2026年，建筑和建筑检查员的工作量应增加10％左右。