您可以租赁您的设施或办公室，但这并不意味着它不能是绿色的。
更多的物业经理和租户正在签署所谓的 绿色租约 。虽然该术语使用松散，但这些基本上是在建筑物中的业主和租户之间达成的租赁协议，这些协议遵循环境可持续的运营和管理。建筑物可以以更环保的方式设计，例如最大化自然采光，同时可以仔细控制建筑物操作以最小化能量和水的使用和浪费。
$config[code] not found商业租户的好处包括降低能源成本，改善空气质量和更舒适的工作环境。一些研究，例如落基山研究所的研究，发现绿色建筑可以提高工人的生产率并降低缺勤率。 （另一项研究发现，绿色建筑的空置率降低了3.5％，租金率比非绿色建筑高出13％。）
但是，虽然更多的房产被吹捧为“绿色”，并将自己作为生态友好的替代品推销给企业，但企业主应该做一些功课，以确保他们真正得到一个很好的协议。请记住，商业房地产市场仍然疲软，现在有很多谈判空间。
在签署绿色租约之前，有一些问题要问：
1. 建筑物是LEED认证还是能源之星标识？ 商业地产确认其确实是“绿色”的常用方法是满足两个计划的标准。 LEED - 或能源与环境设计领导者 - 是由美国绿色建筑委员会创建的国际公认的建筑认证体系，旨在促进建筑物的绿色实践，如室内空气质量和能源效率。
能源之星建筑和工厂计划贯穿美国环境保护局，根据每平方英尺的能源使用量，对建筑物进行1至100级的评级。得分在75或以上的建筑 - 意味着他们在前25名日 能源使用的百分位数 - 可以获得能源之星标签。知道您在拥有至少一种认证的建筑物中租用空间，您会感觉很好。
2. 谁支付水电费？ 较低的能源成本是您在绿色建筑中停车的好处，可以帮助抵消您可能支付的任何租金。所以值得事先询问物业管理如何处理公用事业以及应该为他们支付多少钱。直接支付公用事业（而不是通过租金）的一个好处：您可以直接控制您的能源成本。
3. 如何测量和监控建筑物的性能？ 确保房东有适当的程序来确保建筑物的绿色运营。也许他们会进行年度审计或进行其他检查。
4. 公共交通有多近？ 不仅仅是运营和设计使设施真正变绿 - 它还可以进入公共交通。请记住，员工通勤会对环境造成很大影响。离公交车或通勤列车或自行车道越近，员工放弃汽车的可能性就越大。
5. 什么是清洁程序？ 绿色建筑的另一个方面是清洁实践。询问如何清洁建筑物，由谁以及他们是否可以保证使用的清洁产品是无毒的。
6. 我作为承租人的义务是什么？ 绿色租赁对租户提出一些要求，以维护绿色实践，例如回收某些类型的废物或遵循节能措施，这并不罕见。在签署虚线之前，请确保您能够坚持讨价还价。
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