根据美国人口普查局的数据,截至2010年,将近35%的美国人租用他们居住的地方。这意味着美国约有1亿人住在租赁房屋,公寓或公寓里。成千上万的企业也租赁了他们经营的空间。美国劳工统计局报告称,2010年有近304,000人受雇于房地产,房地产,租赁代理和社区协会经理,但BLS只预测相对到2020年,该类别的就业增长率为6%。
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虽然大多数租赁代理职位只需要高中文凭或GED,但雇主通常更喜欢拥有大学或副学士或学士学位的候选人,特别是商业租赁代理职位。对于那些希望成为租赁代理商的人来说,工商管理或房地产管理是典型的学位课程。许多雇主也倾向于雇用租赁代理人或租赁代理人或房地产专业证书,如国家公寓租赁专业认证或房地产经纪人许可证。
显示属性
租赁代理的主要责任是向潜在租户显示租赁物业。除了以积极的态度展示房产并确保未来的出租人看到所有的功能,租赁代理需要了解房产和社区,所以她可以回答任何问题。
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租赁代理商通常还会与潜在租户协商租赁费率和其他租赁合同条款。租赁代理商还审查合同条款,并与未来的出租人讨论任何其他社区规则,例如垃圾,公用事业等费用。许多租赁代理商还负责收取租户的租金,为业务存款和其他基本簿记任务。
确认租赁申请人数据和参考
租赁代理人的另一项重要职责是确认租赁申请人数据和个人参考。这通常涉及信用检查和犯罪历史检查,以及要求检查申请人的租赁历史记录并与个人参考资料交谈。这个过程有时可能需要两周时间。
其他
租赁代理的其他职责包括在各种类型的媒体中放置广告以租赁物业,预约与潜在租户一起查看物业,记录保存,制作文件副本以及维护租赁办公室。一些租赁代理商还有一些与管理相关的职责,例如安排维修,处理问题租户和解决纠纷。