管理公寓大楼不仅要照顾建筑物，还要照顾租户和业主。该综合体的经理负责确保公寓得到填补并进行维修，同时保持业主投资的盈利能力。公寓综合经理经常发现自己在一周内履行多项职责。物业经理可以为物业管理公司工作，也可以直接为业主工作。
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定期检查建筑物和地面，以确保物业安全和良好的维护。确保定期进行维护并立即解决安全问题。需要注意的安全问题的一个例子是在黑暗的停车场中需要更换的破碎灯泡。
在展示空置公寓之前检查它们。进行任何必要的修理或改进，例如涂漆或填缝，以使公寓对潜在租户更具吸引力。确保所有公寓和建筑都符合当地建筑法规以及州和联邦法规。
当租户搬出时立即做广告。空置公寓意味着收入损失，公寓综合经理有责任维持建筑物的收入。请务必在所有联邦和州指南中做广告，以确保广告不具有歧视性或违反“公平住房法”。
检查所有潜在租户的信用和参考。重要的是要设法让负责任的租户不会跳过租金并导致收入损失。
执行租户租赁协议的所有条款。例如，如果租约或协议包含“禁止宠物”条款，则您有责任坚持宠物不住在综合体内。例外情况适用于残疾人的服务性动物。根据“公平住房法”，必须为残疾人提供某些住宿。
立即解决租户投诉。这可能需要与建筑物的一个或多个居住者会面并调解邻居之间的争论。
根据管理协议的条款收取月租金，银行存款和支付服务提供商。一些业主喜欢自己处理公寓大楼的财务方面，而其他业主则要求经理履行这些职责。
根据需要对公寓进行必要的维修。有时，经理必须允许服务提供者进入公寓，例如水管工。进入公寓的安排应在服务之前与租户进行。
根据所有法律和公司政策强制执行驱逐或租赁终止。务必保留与这些程序相关的所有通信记录。
与园艺师，电工或除雪公司等服务提供商谈判合同。
购买必要的用品和设备，如油漆或器具。保持所有金融交易的仔细记录，包括购买，租金，银行存款，服务账单和向服务提供商付款。
小费
联邦，州和地方法律培训是管理公寓大楼的重要部分。在不了解这些法律的情况下可以犯下代价高昂的错误。
2016年房地产，房地产和社区协会经理的薪资信息
根据美国劳工统计局的数据，2016年，房地产，房地产和社区协会经理的年薪中位数为57,040美元。在低端，房地产，房地产和社区协会经理的第25百分位薪水为39,910美元，这意味着75％的收入超过这个数额。第75百分位的工资是83,110美元，意味着25％的工资收入更高。 2016年，美国有317,300人受雇为房地产，房地产和社区协会经理。
